KAJIAN BIAYA KONSTRUKSI DAN FAKTOR HARGA JUALPADA PROYEK PERUMAHAN DI BANDA ACEH DAN ACEH BESAR

KAJIAN BIAYA KONSTRUKSI DAN FAKTOR HARGA JUALPADA PROYEK PERUMAHAN DI BANDA ACEH DAN ACEH BESAR

SELLING PRICE

ESTIMATES - BUILDING CONSTRUCTION

COST

Setiap kegiatan membangun sebuah rumah, biaya sangat dibutuhkan agar pembangunan rumah terselesaikan dan berjalan dengan baik. Pembangunan rumah itu sendiri memerlukan biaya yang besar dan harus dipersiapkan oleh pemilik. Estimasi biaya konstruksi merupakan perkiraan perhitungan banyaknya biaya yang akan dikeluarkan untuk upah dan bahan, serta biaya-biaya yang lainnya yang berhubungan dengan pembangunan. Penentuan nilai harga jual rumah dilihat dari berapa besar jumlah biaya yang dikeluarkan dalam pembangunan sebuah rumah dan juga terdapat faktor-faktor lain di dalam harga jual rumah, antara lain faktor harga, faktor lokasi, faktor bangunan, dan faktor lingkungan. Besar kecilnya anggaran biaya sangat ditentukan oleh harga satuan bahan dan harga satuan upah yang cenderung berubah-berubah setiap saat. Permasalahan disini adalah berapa besar nilai konstruksi berdasarkan harga satuan dan faktor yang dominan dari harga jual rumah pada perumahan di Banda Aceh dan Aceh Besar. Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui biaya konstruksi berdasarkan harga satuan dan faktor-faktor harga jual yang dominan yang ditetapkan oleh investor atau developer. Penelitian ini terdiri dari dua tahap, yaitu tahap pengumpulan data dan tahap analisis data. Pengumpulan data berupa penyebaran kuisioner kepada responden dengan memberikan pertanyaan mengenai faktor-faktor harga jual rumah seperti yang disebutkan diatas. Kuisioner disebarkan kepada 11 perusahaan dan pada tiap perusahaan mewakili 1 orang responden yang memiliki jabatan penting pada perusahaan tersebut untuk mengisi kuisioner. Tahap analisis data dilakukan dengan menggunakan analisis deskriptif. Hasil yang diperoleh dimana faktor yang paling dominan merupakan faktor harga dengan persentase 88,36%, faktor bangunan 87,88%, faktor lingkungan 82,42%, dan faktor lokasi 76,36%.Kata kunci : biaya konstruksi, harga jual, faktor-faktor harga jual

Banda Aceh

Fajri Kurniawan

Fakultas Teknik

2013

SKR

id

http://etd.unsyiah.ac.id//index.php?p=show_detail&id=2781