OPTIMALISASI BIAYA PEKERJAAN RANGKA STRUKTURAL DAN DINDING PENGISI MENGGUNAKAN METODE REKAYASA NILAI

OPTIMALISASI BIAYA PEKERJAAN RANGKA STRUKTURAL DAN DINDING PENGISI MENGGUNAKAN METODE REKAYASA NILAI

Pasca bencana tsunami di tanggal 26 Desember 2004 yang menimpa Aceh, telah banyak diterapkan teknologi dan penemuan baru tentang konstruksi yang aman terhadap gempa di Provinsi Aceh. Salah satunya adalah penggunaan batu bata gajah sebagai material dalam mendirikan suatu bangunan. Batu bata gajah terbuat dari campuran tanah dan semen yang dipadatkan. Batu bata gajah memiliki kekuatan tekan 2,6 Mpa atau setara dengan 7800 kg/blok dan sistem saling kunci (interlocking) sehingga dapat difungsikan sebagai bagian struktural bangunan bahkan untuk bangunan 2 atau 3 lantai. Penggunaan batu bata gajah sebagai struktural mengakibatkan tidak perlu adanya pengeluaran biaya untuk material beton bertulang serta bekisting. Akan tetapi belum diketahui dengan pasti bahwa penggunaan batu bata gajah dapat menghasilak biaya yang lebih optimal dibandingkan dengan penggunaan batu bata merah dan struktural beton bertulang. Tujuan dari penelitian ini adalah menghasilkan solusi yang memberikan biaya teroptimal, yaitu dengan menghemat biaya tanpa mengurangi fungsi dasar antara dua alternatif. Alternatif pertama meliputi pekerjaan stuktural beton bertulang dengan dinding pasangan bata merah. Sedangkan alternatif kedua merupakan pekerjaan pasangan batu bata gajah sebagai dinding pengisi sekaligus struktural rumah. Metode yang digunakan untuk menganalisis optimalisasi biaya ini adalah rekayasa nilai (value engineering). Rekayasa nilai dilakukan dengan melakukan per-bandingan antara desain awal dengan desain alternatif dari desain rumah sederhana tipe 40 sebagai model penelitian. Hasil penelitian menunjukkan desain alternatif yang berupa pasangan batu bata gajah menghasilkan biaya yang lebih optimal dari desain awal. Jumlah penghematan biaya mencapai Rp. 53.890.458,- atau sebesar 56,30%. Kata kunci : biaya,optimalisasi, batu bata merah, batu bata gajah

Banda Aceh

Maulana Rizki

Fakultas Teknik

2015

http://etd.unsyiah.ac.id//index.php?p=show_detail&id=15802